Prix m² à Annonay
Propriétaire d’un logement ou d’un terrain à Annonay, vous recherchez des informations sur le marché de l’immobilier à Annonay ? Vous êtes au bon endroit ! Notre agence immobilière à Annonay, Groupe GTI Immobilier, vous partage les tendances de l’immobilier Annonéen, dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Vous trouverez à la fin de cet article nos conseils pour vendre au meilleur prix votre bien immobilier à condition de passer par une estimation immobilière qui vous permettra de connaître précisément la valeur réelle de votre habitat.
Annonay, charmante commune de 16 302 habitants regorge d’atouts qui sauront séduire les potentiels acquéreurs de votre maison ou appartement.
FAITES ESTIMER VOTRE LOGEMENT À ANNONAY
Prix m² moyen à Annonay est de 1 458 €
En tant que propriétaire de votre bien immobilier, vous avez le projet de le vendre pour vous installer dans une autre commune ou tout simplement pour trouver un autre type de logement, plus grand ou plus petit ? Le prix du m2 à Annonay est de 1 458 € en moyenne. Entre un appartement et une maison, on observe en moyenne une différence de presque 50 %. Le prix moyen du m2 d’un appartement à Annonay est de 1 233 € et fluctue entre 616 € et 1 755 €. Quant au prix moyen du m2 d’une maison à Annonay est de 1 890 € et peut varier entre 945 € et 2 693 €. Comme vous pouvez le constater, il y a de grosses différences de prix qui s’expliquent par le type de bien (maison, appartement), l’état général du bien, ses caractéristiques et sa situation géographique. C’est pourquoi, il est très complexe de découvrir la valeur marchande de votre logement uniquement en surfant sur Internet puisqu’une bonne évaluation immobilière doit être effectuée par un professionnel immobilier spécialiste d’Annonay.
Prix du m² dans les villes voisines d'Annonay
| Ville | Prix m2 moyen | Comparaison |
| Boulieu-lès-Annonay | 2 058 € | 41,15 % |
| Burdignes | 1 689 € | 15,84 % |
| Davézieux | 2 278 € | 56,24 % |
| Roiffieux | 1 980 € | 35,80 % |
| Vanosc | 1 769 € | 21,31 % |
| Vernosc-lès-Annonay | 2 198 € | 50,75 % |
| Villevocance | 1 759 € | 20,64 % |
Lecture : Les prix m² à Boulieu-lès-Annonay est 41,15% plus haut qu'à Annonay.
Comment estimer mon bien à Annonay ?
Réaliser une évaluation immobilière est une étape délicate, mais d’une haute importance pour réussir votre transaction immobilière et surtout vendre au meilleur prix. Et oui, comme chaque vendeur, vous rêvez de vendre au prix le plus élevé néanmoins dans la réalité, certains éléments sont à prendre en considération. En effet, la condition de vendre votre bien avec succès est de proposer un prix de vente adapté au marché immobilier de votre commune et quartier ou plus exactement dans votre cas d’Annonay. Avant de déterminer ce prix de vente, il faudra donc faire appel à un professionnel immobilier d’Annonay afin qu’il définisse le vrai prix de votre logement. Pour ce faire, il analysera avec précision votre habitat et prendre en compte des critères qui vont impacter le prix immobilier à la hausse ou à la baisse. Parmi ces critères, nous pouvons citer les suivants : la superficie, l'état général, les caractéristiques, le quartier d'Annonay, les commodités, etc.
On considère que les propriétaires vendeurs surestiment de 20 à 30 % leur bien immobilier, ce qui crée un décalage entre le prix de vente de l’annonce immobilière et le marché immobilier. Le risque est donc que votre bien soit considéré comme trop cher par les potentiels acheteurs, que vous n’ayez pas de visites et donc pas de signature de compromis. Alors qu’un bien proposé au prix du marché à Annonay trouvera son acquéreur malgré ses défauts. Attention, les candidats à l’achat sont désormais très informés des tendances de l’immobilier de votre secteur, c’est pourquoi vous devez veiller à indiquer un prix de vente cohérent au risque de rater votre vente immobilière.
.png)
Les chiffres-clés de l’immobilier à Annonay
Avec 16 359 habitants à Annonay regroupés dans 9 736 logements, une petite majorité d’entre eux sont locataires de leur logement à hauteur de 53 %. Le parc immobilier Annonéen est constitué en masse d’appartements pour 68 % des habitants avec des logements de 4 pièces à 29,2 %, des logements de 5 pièces et plus à 28,3 % puis des logements de 3 pièces pour 25,1 % des résidences principales.
Ils nous ont fait confiance :
*Sources : meilleursagents.com, prévisions 2023 de cityzia